EXCLUSIVITÉ

Situé dans un environnement recherché à deux pas de l’océan, cette lumineuse villa de caractère offre environ 125 m2 habitables sur un terrain de plus de 800 m2. Vous profiterez d’une localisation exceptionnelle, à 6kms en vélo de l’Île de Ré, moins de 15min du Port de la Rochelle, proche des commodités, des parcs pour enfants et d’un accès direct à la mer.

Caractéristiques :

• Maison de plain pied
• Espaces de vie : Séjour/salle à manger spacieux et convivial, cuisine aménagée
• Salle d’eau : moderne
• Extérieur : une terrasse, une superbe piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant et bâche automatisée, double garage, dépendance, et un beau jardin soigneusement entretenu avec arbres fruitiers (cerisier, abricotier, reine-claude).

Confort et rénovations récentes :

• Isolation intérieure, système de chauffage refaits en 2024
• Volets aluminium changés en 2019, radiateurs modernes et économiques, pompe à chaleur installés la même année
• Piscine faite en 2023 : chauffage, pompe et système de filtration (au verre) très économe et silencieux.

Cette villa, sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour des familles en quête de tranquillité ou des amoureux de la mer. À visiter sans tarder !

Un bien rare sur le marché de Neuilly-sur-Seine, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé !

Vendu par : Professionnel
Localisation : 17137, Nieul-sur-Mer, France

Type : Offre
Catégories : Vente Maison